Empreendimento
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019O Adriano Residence é o empreendimento da Koch Construtora em Balneário Camboriú SC — a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. Com 36 unidades disponíveis, entrega prevista para outubro de 2031 e R$28 milhões em VGV, o Adriano marca a expansão estratégica da Koch para o mercado premium de Camboriú.
A Koch Construtora, com R$598 milhões em VGV entregue nos últimos 5 anos e zero reclamações no Reclame Aqui, traz para Balneário Camboriú o mesmo padrão de excelência que consolidou sua reputação em Itapema.
Balneário Camboriú é reconhecida internacionalmente como um dos destinos mais luxuosos do hemisfério sul. A cidade tem o metro quadrado mais caro do Brasil — com lançamentos na Beira-Mar Norte chegando a R$35.000/m² — e o skyline mais imponente fora dos grandes centros, com arranha-céus que rivalizam com Miami.
A demanda por alto padrão em BC é sustentada por uma combinação única: localização privilegiada no litoral sul, Orla Beira-Mar Norte (pedestres, praia e comércio premium), infraestrutura de classe mundial e o exclusivo projeto Orla Meia Lua que requalificou completamente a orla da cidade.
O m² médio em Balneário Camboriú: R$18.000–R$35.000 para alto padrão beira-mar, e R$10.000–R$16.000 para alto padrão nos bairros adjacentes à orla.
| Característica | Detalhe |
|---|---|
| Localização | Balneário Camboriú SC |
| Unidades disponíveis | 36 unidades |
| VGV | R$28 milhões |
| Entrega prevista | Outubro de 2031 |
| Construtora | Koch Construtora |
| Padrão | Alto padrão |
Com seis empreendimentos em Itapema (Constantino, Augustus, Galiano, Trajano, Vespasiano) e agora o Adriano em Balneário Camboriú, a Koch Construtora consolida sua presença como a principal incorporadora de alto padrão de todo o litoral norte de SC.
O ator Luciano Szafir, embaixador da Koch, é símbolo dessa estratégia de expansão — escolhendo a construtora não só como parceira de negócios, mas como marca de confiança para um público exigente que conhece qualidade.
Para quem está entre os dois destinos:
Empreendimentos Koch
128 unidades em Itapema e Balneário Camboriú.
Alto padrão · Entrega garantida · Zero reclamações.
Koch Construtora — Meia Praia, Itapema SC. Permuta de qualquer bem como entrada.
💬 47 98431-0019 — Falar agora →Koch Construtora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC, Brasil.
