Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, dá mais um passo importante para o seu desenvolvimento e valorização imobiliária com a recente conquista da licença ambiental para o alargamento da famosa Meia Praia. Emitido pelo Instituto do Meio Ambiente (IMA), o aval permite que a cidade siga adiante com um projeto que promete transformar a orla e atrair ainda mais investidores e moradores para a região.
Com uma extensão de 4.750 metros, a Meia Praia começa na foz do Rio Taboleiro das Oliveiras e se estende até a foz do Rio Perequê. O projeto de alargamento visa aumentar a faixa de areia em mais de cinco vezes em alguns trechos. Marcelo Correia, Secretário de Captação de Recursos e Projetos e Gestor Municipal da Orla, destaca que partes da praia, atualmente com apenas cinco metros de faixa de areia, podem chegar a impressionantes 25 metros durante a maré alta e até 50 metros na maré média e baixa.
Para trechos que já possuem uma faixa maior, atualmente com cerca de 25 metros, a previsão é que se expanda para 60 metros em maré alta e até 70 metros em maré média e baixa.
A areia que será utilizada na obra será extraída de uma jazida localizada a cerca de cinco quilômetros da costa, conforme estudos realizados pela Universidade do Vale do Itajaí (Univali). Com profundidade de cerca de cinco metros, essa jazida é fundamental para garantir a qualidade e a durabilidade do alargamento.
O alargamento da Meia Praia é mais do que uma melhoria estética; ele tem um impacto direto e significativo na valorização imobiliária da região. Atualmente, Itapema ocupa a segunda posição no ranking das cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, com apenas R$ 20 de diferença em relação a Balneário Camboriú, que é conhecida como a "Dubai Brasileira".
Um estudo norte-americano realizado pela Appraisal Institute revelou que praias alargadas registram uma valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço adicionado. Com a previsão de um aumento da faixa de areia de 25 para 70 metros, o impacto estimado na valorização dos imóveis frente-mar em Itapema é de 46,8%.
Com base em análises de mercado, é avaliado que essa intervenção transforme Itapema em um dos destinos mais desejados do Brasil, atraindo investidores que buscam oportunidades em áreas valorizadas e com infraestrutura em expansão.
As obras de alargamento da Meia Praia estão previstas para começar no primeiro semestre de 2025, já sob nova gestão municipal. Este projeto não apenas reforça a beleza natural da região, mas também promete proporcionar qualidade de vida e oportunidades de investimento que não podem ser ignoradas.
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R. 210 - Meia Praia, Itapema - Santa Catarina