Mercado Imobiliário
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019Balneário Camboriú ostenta o metro quadrado mais caro do Brasil — um título que, longe de afastar compradores, só aumenta o interesse de investidores de todo o país. A cidade catarinense, com apenas 46 km² de área urbana e praia central de 6 km, concentra uma densidade de luxo impressionante, com arranha-céus que rivalizam com Miami e infraestrutura que supera a maioria das capitais.
Em 2026, o m² em empreendimentos de alto padrão na Beira-Mar Norte varia de R$18.000 a R$35.000 — e continua subindo impulsionado por demanda reprimida, escassez de terrenos e migração de renda de SP, RJ e RS.
| Localização | Preço/m² (Alto Padrão) |
|---|---|
| Beira-Mar Norte (frente mar) | R$28.000–R$35.000 |
| Beira-Mar Norte (1–3 quadras) | R$18.000–R$25.000 |
| Agronômica / Centro | R$12.000–R$18.000 |
| Nações (bairro premium) | R$14.000–R$20.000 |
| Municípios (entrada da cidade) | R$8.000–R$12.000 |
A Koch Construtora, referência em alto padrão no litoral norte de SC com R$598 milhões em VGV entregue e zero reclamações no Reclame Aqui, chegou a Balneário Camboriú com o Adriano Residence.
Com 36 unidades disponíveis e entrega prevista para outubro de 2031, o Adriano representa a expansão natural da Koch para o mercado mais premium do litoral sul. O mesmo padrão de acabamento, pontualidade e atendimento que consolidou a Koch em Itapema chega agora ao mercado de Camboriú.
| Critério | Balneário Camboriú | Itapema |
|---|---|---|
| M² médio | R$18k–R$35k | R$8k–R$20k |
| Liquidez de revenda | Muito alta | Alta |
| Valorização histórica | 200%+ em 8 anos | 202% em 8 anos |
| Ticket médio | R$2M–R$10M+ | R$668k–R$3,96M |
| Rentabilidade Airbnb | 8%–12% bruto | 6%–9% bruto |
| Koch disponível | ✅ Adriano Residence | ✅ 5 empreendimentos |
Empreendimentos Koch
128 unidades em Itapema e Balneário Camboriú.
Alto padrão · Entrega garantida · Zero reclamações.
Koch Construtora — Meia Praia, Itapema SC. Permuta de qualquer bem como entrada.
💬 47 98431-0019 — Falar agora →Koch Construtora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC, Brasil.
