A Koch Construtora aceita automóveis de luxo, SUVs e picapes premium como parte do pagamento de apartamentos de alto padrão em Itapema e Camboriú, SC. A avaliação é feita pela tabela FIPE acrescida de vistoria mecânica e estado de conservação.
Veículos aceitos para permuta
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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Envie uma mensagem e receba em 24h: simulação de cap rate personalizada, fluxo de caixa de aluguel de temporada e análise de permuta do seu bem atual.
💬 Simular agora — +55 47 98431-0019- Sedãs e esportivos de luxo: BMW Série 5/7, Mercedes Classe E/S, Porsche Cayenne/Panamera, Audi A6/A8
- SUVs premium: Range Rover (Sport/Vogue), BMW X5/X7, Volvo XC90, Lexus LX
- Picapes de alto valor: RAM 1500, Ford F-150 Raptor, Chevrolet S10 High Country
- Esportivos: Porsche 911, Ferrari, Lamborghini — avaliados caso a caso
Requisitos para aceitação
- Veículo em nome do proponente (ou com procuração específica)
- IPVA e licenciamento em dia
- Sem débitos, restrições ou financiamento ativo
- Até 5 anos de fabricação (para a maioria dos modelos)
- Laudo de vistoria mecânica aprovado
A matemática que faz sentido
Um carro zero comprado hoje perde em média 12% a 15% de valor no primeiro ano pela tabela FIPE. Em cinco anos, a depreciação acumulada pode superar 50%. Um apartamento em Itapema valoriza mais de 18% ao ano. A permuta é a troca racional de um ativo que deprecia por um que aprecia.
Como funciona o processo?
- Envie fotos, ano, modelo e quilometragem via WhatsApp
- Realizamos pré-avaliação FIPE em 24h
- Agendamos vistoria técnica (sem custos)
- Apresentamos proposta com valor do veículo + empreendimento escolhido
Tem um carro de luxo para oferecer como entrada? Envie as fotos e dados básicos agora.
Enviar proposta →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Informações de caráter informativo. Fontes: FipeZAP, IBGE, Valor Econômico, Revista PEGN.