Empreendimento
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019O Vespasiano Residence é um empreendimento residencial de alto padrão da Koch Construtora, localizado em Itapema SC, na região de Meia Praia — o bairro mais valorizado do litoral norte de Santa Catarina. Com apenas 8 unidades exclusivas e entrega prevista para dezembro de 2031, o empreendimento representa o topo do portfólio Koch em termos de exclusividade e acabamento.
A Koch Construtora, com R$598 milhões em VGV entregue nos últimos 5 anos, escolheu o Vespasiano como um dos projetos de menor número de unidades — garantindo privacidade e valorização diferenciada para os proprietários.
Meia Praia é hoje o endereço mais desejado do litoral norte de Santa Catarina. Com praia larga e limpa, infraestrutura completa e localização estratégica entre Itapema e Balneário Camboriú, o bairro registrou valorização superior a 200% no preço do m² entre 2018 e 2026 — de R$4.800/m² para R$14.500–R$20.000/m² em novos lançamentos de alto padrão.
A região atrai compradores de São Paulo, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul que buscam qualidade de vida, praia e investimento com alta rentabilidade de temporada.
| Característica | Detalhe |
|---|---|
| Localização | Meia Praia, Itapema SC |
| Unidades totais | 8 unidades (alta exclusividade) |
| Unidades disponíveis | 8 (todas disponíveis) |
| Entrega prevista | Dezembro de 2031 |
| Construtora | Koch Construtora |
| Reclame Aqui | Zero reclamações |
A Koch Construtora é a principal referência em empreendimentos de alto padrão no litoral norte de SC. Com R$598 milhões em VGV entregue nos últimos 5 anos, seis obras simultâneas em andamento, o ator Luciano Szafir como embaixador da marca e zero reclamações no Reclame Aqui, a empresa representa a escolha mais segura para quem investe ou compra no litoral catarinense.
Todos os empreendimentos Koch possuem patrimônio de afetação registrado em cartório — proteção total para o comprador em caso de qualquer eventualidade. O histórico de 100% de entregas no prazo completa o quadro de confiabilidade que fez da Koch a líder do segmento.
Empreendimentos Koch
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Assista aos acompanhamentos de obra mensais e tours pelos empreendimentos em Meia Praia SC.
@kochconstrutora no YouTube →128 unidades em Itapema e Balneário Camboriú.
Alto padrão · Entrega garantida · Zero reclamações.
Koch Construtora — Meia Praia, Itapema SC. Permuta de qualquer bem como entrada.
💬 47 98431-0019 — Falar agora →Koch Construtora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC, Brasil.
